Venta de local comercial con salida de humos y terraza
Local de 116 m2, recién reformado, en zona de altísimo paso peatonal, actualmente operando como restaurante–bar con licencias vigentes de actividad y terraza.
DATOS CLAVE
* Superficie: 116 m2
* Precio de venta: 240.000 €
* Estado: reforma reciente y decoración cuidada
* Terraza autorizada
* 2 entradas (óptimas para logística y delivery)
* 2 baños
POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN
* Ubicación de máxima demanda comercial: continuidad de flujo todo el día, ideal para hostelería y conceptos de rotación alta.
* Activo preparado: instalaciones listas y normativa al día; reduce tiempos de puesta en marcha.
* Versatilidad de uso: doble acceso y distribución funcional para sala, barra y cocina; válido también para take away.
* Liquidez futura: tamaño y zona muy líquidos en reventa o relevo de inquilino.
ESCENARIOS PARA INVERSORES
* Operación propia: ideal para marca con foco en desayunos, menús ágiles, afterwork y delivery, aprovechando terraza y dos accesos.
IDEAL PARA
* Inversores que buscan ticket contenido con buena TIR y riesgo acotado.
* Operadores de restauración que quieran implantarse en ubicación top sin obras relevantes.
* Fondos o patrimonialistas que valoren activos líquidos y fáciles de recolocar.
CONDICIONES
* Precio de venta con licencias: 240.000 €
VISITAS
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